1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.2%
神戸市中央区
34.9万円/㎡
前年比+0.4%
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ライオンズマンション神戸西元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通八丁目
神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩4分
1987年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より8%割安
相場
652万円
28.5万円/㎡
436
580
725
869
AI査定結果
推定相場価格
652万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
580万円〜725万円
25.4万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション神戸西元町
600万円（26.2万円/㎡）/ 8階 / 22.88㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 600万円 | 26.2万円 | 8階 | 22.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/27 | 700万円 | 25.0万円 | 4階 | 27.95㎡ | 1K | - |
| 2026/02/26 | 650万円 | 28.4万円 | 6階 | 22.88㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/19 | 700万円 | 30.6万円 | 8階 | 22.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/06 | 800万円 | 28.6万円 | 4階 | 27.95㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 650万円 | 28.4万円 | 9階 | 22.88㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/25 | 800万円 | 28.6万円 | 3階 | 27.95㎡ | 1K | - |
| 2025/02/10 | 850万円 | 30.4万円 | 6階 | 27.95㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 850万円 | 30.4万円 | 7階 | 27.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/26 | 920万円 | 32.9万円 | 4階 | 27.95㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は26.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 600万円 | 26.2万円 | 22.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2023/10/24 | LM大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 580万円 | 26.3万円 | 22.07㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/18 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 530万円 | 27.3万円 | 19.42㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 570万円 | 22.4万円 | 25.46㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 650万円 | 26.4万円 | 24.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 598万円 | 31.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 640万円 | 23.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 720万円 | 27.4万円 | 26.27㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/24 | LM神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/30 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 28.6万円 | 20.61㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/24 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 495万円 | 25.5万円 | 19.44㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/18 | メイナー新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅5分 | 480万円 | 24.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | ニューブ神戸 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 730万円 | 29.6万円 | 24.64㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/13 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 650万円 | 24.5万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 590万円 | 29.7万円 | 19.86㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/05 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 498万円 | 28.0万円 | 17.77㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 660万円 | 25.1万円 | 26.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/25 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 650万円 | 28.1万円 | 23.12㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/04 | ホーユウコンフォルト春日野道 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 480万円 | 25.5万円 | 18.85㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 790万円 | 28.4万円 | 27.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、神戸市中央区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.9%割安です。